史诗级的利好出现，房地产板块能够走多远？

作者：苏天发

四月底以来，老兵帅克对房地产板块进行不间断的分析和预判，更在板学论坛上集中转摘国内外传媒对房地产的种种公开或不公开的信息，认为这个板块一定可以走强。

而结果，地产板块一路震荡向上，到昨天为止，更是爆发了更大一波涨停潮，共有28只个股涨停，其中，房地产开发涨停21只，物业管理涨停18只，租赁同权涨停7只，房地产服务涨停6只，一跃成为0517周五最耀眼的板眼。

而老兵帅克前些天在线下课预警的12只地产股，也有8只涨停，直播课上预警和分析的8只地产案例，也涨停5只，两个课程没有涨停的最少也有5.85个点以上的涨幅。

地产板块为什么会变得这么强悍呢？

除了之前分析的前因外，还与老兵帅克0516及之前在板学论坛上转发的一个消息关：“国家队”出手 杭州打响收储模式“楼市去库存”第一枪；据报中国考虑让地方政府购入库存住宅转化为经济适用房，以缓解过剩的压力；5月16日国家多部委成立联合工作组 酝酿推出房地产“重大举措”，5月17日上午国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措，17日下午4时住房城乡建设部和自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

而根据昨天（17日）的情况来看，这些信息都得到了基本验证。相关部委不但推出了超预期的“去库存、保交楼”的举措，何立峰也明确表态政府可酌情收购部分商品房用作保障性住房，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战　保障购房人合法权益。所以，昨天下午开盘后板块指数直线拉升，稍作回踩之后，更在13点30分后再度拔起，到收盘时达到了全天的高潮，整个市场都为之沸腾。

不过，对于广大股民来说，更重要的是它的后市还能走多远？还能不能再参与？

对于这个问题，老兵帅克认为，由于政策超出绝大多数人的预期，所以它肯定不会只涨一天半天，后面大概率还有机会。

至于龙头，除了之前帖子上分析过的大名城等案例外，下面三只看样子也有当仁不让的势头：

1、滨江集团。深耕杭州市的区域性品牌地产开发商，老兵帅克0508直播课预警案例。基本面虽然算不上特别好，但财报也相当靓丽，因为最近10年来（2014-2024），该公司没有一年是亏损的，即使是导致很多地产商出现滑铁卢的2021年，它的纯利润也达到了30.27亿，去年稍差点，但纯利润也达到25.29亿。技术面上，该股构筑成功百慕大金三角之后，连续突破左上峰和左上底，具备一定的“妖性”。如果11.40的6378线能够有效突破和站稳的话，那么后面就会形成主升浪的走势。但是线下线上，必有震荡，由于脚下未震过线必震，所以技术上11.40上下应该会出现一次震荡。

2、天地源。西安高新区国资委旗下的房地产开发公司，老兵帅克0515收进线下课的教学案例，在最近10年里，只有去年亏损了3.90亿，其他年份都有2.07-4.24亿的纯利润，不算很好，但相比动不动亏损几十亿、甚至几百亿的地产商，也还算不错。技术面上，该股已完成筑底波的建构并突破向上，根据确认筑底波后市可做多的主力行为原理，它的后市是会继续向上的，但由于目前已经连续拉了3个板，并放出大量，头上又有左上底的压力，因此不排除它会左上底上下形成震荡洗盘，除非它缩量涨停成龙炮，那就会继续走强。否则就会存在变数。

3、南国置业。老兵帅克老兵帅克0429盘后线下课预警案例，0506收评的龙头之一，中国电建集团旗下的综合性物业开发企业。2021年之后虽然出现连续性亏损，但今年第一季度却实现扭亏为盈，纯利润达到2.62亿，同比增长260.07%。技术面上，该股走势相当强悍，五一前后一口气拉了6个板，之后出现震荡回踩，但0515站稳筑底波之后再度发力，到目前为止已经再拉了2个板。如果能顺利突破和站稳腰峰2.39、特别是6378线2.85的话，那么后面就会走牛，但要是不能有效突破和站稳，就会再次出现震荡。

是不是如此，我们等待市场的验证。

以上分析，纯属个人的复盘总结，不一定对，仅作为理论探讨和技术交流，不作为实盘依据，据此操作，盈亏自负，老兵帅克概不负责，敬请各位读者理性看待。

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