房地产板块连续异动，这只前龙头或将再来一波

作者：苏天发

今天大盘虽然只是小幅震荡，但个股走势却不算理想，因为上涨的股票只有1972只，涨停的个股不算ST股的话只有37只，相比前两天差了很多。而下跌的个股却有2903只，跌停16只，相比昨天上升了不少。

不过，在这疲弱的行情里，地产板块却连续两天出现了异动，我以前帖子上、视频里多次分析过的财信发展、万业企业、云南城投和津投城开（天房发展）先后出现涨停和连续涨停，成了市场中一个小小的亮点。

尽管很多人不看好房地产板块，尽管房地产板块也确实不断暴雷，但作为衍生产业极广、对GDP拉动极强的一个行业，我认为应该还有机会，君不见最近一段时间以来，国家出台了一个又一个利好房地产行业健康发展的消息？如果这个行业倒了，银行怎么办？老百姓怎么办？所以，我认为地产板块还会有机会。

但这并不是说房地产的个股可以随便买，要是这样的话，真的会风险巨大，因为有些房地产个股会因为违规问题或财务问题而被退市的。所以，我给自己的个股选择提出了几个条件：

1、业绩不一定非要连续大幅盈利，但基本面一定要稳步向上，股价最好在2块钱以上，这有利于规避掉不必要的财务风险。

2、最好是国有控股的中大型房企，央企更好，因为国企和央企管理监督比较到位，不容易暴雷，同时政策受益也会更大。

3、如果不是国有控股的话，那么必须有涉及到重组或转型的概念，或者有国家队的介入抄底，这样的股一般来说会更容易涨。

4、技术形态上必须是往年或前期的牛股或龙头，目前筑底已完成，脚下最好有启动板或接力板做支撑，如果没有板的，筑底波必须已经确立。

这四个条件，全部具备最好，如不能全部具备，那么最少也该具备3个以上。比如下图的格力地产，就是如此。

首先，格力地产的业绩虽然不是很好，但最近几年都还是正收益，去年的收益虽然是几年来的新低，但纯利润也还有1000多万，这跟那些动不动负债几十亿、几百亿、几千亿的公司来说，应该还算很不错的。而且它的营业收入都是几十亿上，目前还没有出现过低于3亿元的时候，股价更是在7元之上，所以它目前还没有被财务退市的风险。

其次，它的控股股东虽然不是国务院国资委，也不是广东省国资委，但却是珠海市国资委，属于地方国资控股，因此也是一家名副其实的国有企业，正常情况下，它也更容易获得政策上的支持和帮扶，更不容易被退市，也更有利于做强做大。

三，根据公司三季报显示，该公司不但通过稳健经营，凸显政策优化成效，实现了营业收入27.15亿元，经营活动产生的现金流量净额达到了48.95亿元，同比增加1256.40％，而且还清除了障碍，正在积极推进与珠海免税的重大资产重组。通过资产重组，格力地产将注入前景广阔的免税业务扩充大消费版图，彻底盘活资金活水及整体资源，开启业绩加速上升的通道。

四、在技术面方面，该股不但是前期牛股，动不动就连续一字板涨停，而且在它的脚下，不但有启动板B3、接力板C1做支撑，而且B4之后的下跌，都是双单下跌，后面一旦开拉，容易形成势如破竹之势。

因此，结合以上条件综合判断，个人认为该股的下跌已经到位，目前正在掉头向上，虽然它目前还是小阴小阳往上拉，但一旦重大利好出现或风口降临，再次出现连续一字板拉升的可能性是存在的。只是，如果没有出现重大利好或风口，那么它也有可能是很不容易涨的个股之一，因为它喜欢小阴小阳地爬着。

是不是如此，我们等待市场的验证。

 以上分析，纯属个人的复盘总结，不一定对，仅作为理论探讨和技术交流，不作为实盘依据，据此操作，盈亏自负，老兵帅克概不负责，请各位读者理性看待。

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