一边是漩涡，一边是涨停，房地产板块还有戏么？

作者：苏天发

经历三天的回踩确认之后，今天的大盘终于迎来了一根小阳，虽然只有27个点，但却是一个平底不破的组合，明天要是能够顺势站上E-E3和3282组成的烽火叉的话，那么后面就能迎来一波新的上升行情了。

盘面上，今天涨幅居前的是培育钻石、酒店旅游、TOPCON电池、钙钛矿电池和房地产开发。但涨停最多的板块，却是ST板块和新能源汽车板块，分别各有20只和13只，而房地产板块仅有5只，都是我们之前帖子里、视频上点评过的案例。

不过，要给今天的板块找个亮点的话，我还是愿意推出房地产这一个，不为其它，就为漩涡中的焦点。

房地产板块自今天3月初启动之后，曾经走出了一波比较强势的行情，也走出了像宋都股份、中交地产、天保基建、信达地产、阳光城、中国武夷、光大嘉宝这样的一大批牛股或超级牛股。但到5月12日之后。以龙头中交地产见顶为标志，全都噶然而止，进而进入了跌跌不休的下降趋势之中。

为什么会这样呢？这主要来源于两大方面的原因：

1、股价短期涨幅过高，获利盘急剧放大，愿意去高位接盘的人越来越少，最终就导致了获利盘不惜成本的抛盘出逃，进而促使股价见顶大跌。

2、由于多种原因的共振，房地产企业的基本面不但没有获得根本的改变，反而连续爆出资金链断裂、按揭款被挪用的负面消息，引发了断供潮的出现。在这种情况之下，股价的上涨自然难以持续，下跌成了某一时段内的必然出路。

但这样的情况会一直发展下去吗？也不一定！

半个月前的“集体断供”事件经过不断发酵之后，各地政府都纷纷出手保复工、保交房，中房协甚至还联手相关单位和企业，推出一系列针对房地产开发商的纾困措施，有些地方更是大手笔扶持：中介每卖一套房，财政奖励1000元！购房补贴最高500元/平方米，买新房补贴购房合同价格(不含税)1%······，等等。

为什么断供潮会引起这么大的重视呢？这主要是因为以下3大原因：

1、由于房产的按揭提供方是银行、上市公司股票质押贷款的提供方也是银行，所以银行是断供潮的最终受害方，如果断供潮不迅速有效解决，就容易引发像美国次贷危机那样的系统性金融风险，而这是不可承受的。

2、购房者是千千万万的普通老百姓，购房款（含按揭款）是他们辛苦一辈子的、有的甚至是几代人的积攒，如果不解决这个问题，就会让他们的财富被一夜洗劫，从而引发严重的社会矛盾，也与不忘初心相背离。

3、虽然说房子是用来住的不是用来炒的，但许多地方政府的财政还是土地财政，要是断供这个问题不解决，以后房子就没人买，而房子没人买，又会影响到地方政府的土地拍卖，而土地拍卖不成功，又会影响到一方土地的建设和官员的政绩。

所以，居于以上三个原因，有关各方出手“救市”和“整治”，那是相当必然的。而这样做的结果，就可以让房地产企业缓上一口气，甚至有一些企业就此走出困境也未一定。

基于此，个人谨慎判断房地产板块不会就此偃旗息鼓，而会就此重振旗鼓，来日再战。因此，房地产板块后面大概率还有机会。是不是如此，我们等待市场的验证。

以上分析，纯属个人的复盘总结，不一定对，仅作为理论探讨和技术交流，不作为实盘依据，据此操作，盈亏自负，老兵帅克概不负责。